第一眼卫视-华龙新闻（首席记者 董进）近日，重庆国土资源和房屋评估协会发布《关于在房地产、土地评估业务全面推行透明定价的通知》，要求自2025年11月1日起，全市所有房地产、土地评估机构全面实行透明定价制度。此举标志着重庆成为全国首个实现房地产市场主体全覆盖、全业态明码标价的省市，为打破行业长期“搞”的竞争提供了制度方案。根据通知要求，本次价格透明改革实现了三大突破。首先，范围是全球化的。新规定不仅覆盖了协会所有会员单位，还把在重庆执业的非会员机构也纳入了规定范围，真正实现行业管理无盲点、无排斥。二是业务品类全覆盖。在已实施的住宅贷款、企业抵押、司法评估等基础上，增加了房地产土地招标和个人贷款非住宅服务，形成了完整、系统的透明定价体系。三是定价机制遵循市场化原则。协会明确没有设定任何指导价或价格区间。每个机构根据运营成本、业务风险、服务质量等因素制定自己的价格。 Yesaman，定价方法、服务内容和计费标准必须向公众公开披露。重庆国土资源房屋评估协会相关负责人介绍，此次改革的主要价值在于建立公开透明的市场环境，让评估机构回归专业性。性，让客户有充分的知情权，从而实现行业的健康发展。 “过去，为了赢得业务，我们必须参与激烈的价格战，有时甚至低于成本出价。”某知名评估机构负责人公开表示，“实行显性定价制度，将促使行业竞争从价格规模转向专业技能和服务质量规模，这是我们期待已久的改变。”此外，为保证隐性定价制度有效实施，重庆国土资源房屋评估协会还建立健全了三级监管机制。第一层次是行业自律监管，通过风险提示、约谈、警示等方式规范机构经营行为；第二个层次是行政环节的监督，机构负责监督。情节严重的，将报行政部门依法处理；第三个层面是社会公众的监督，要求机构在营业场所和机构网站上同时公示计费标准，充分保障客户的知情权和选择权。组织还建立了质量监督机制，要求各评价机构对出具的评价报告的质量负责。对因恶意降价导致评估报告质量不达标的机构，将纳入信用管理名单，实施一级监管。通知发布后，多位评估机构负责人表示，透明的定价体系有利于打破行业“劣币驱良币”的问题，为致力于专业品质的机构创造公平的竞争环境。 “质量评估报告直接影响信贷决策的安全性。”某商业银行信贷部负责人表示。“明码标价后，我们可以更清楚地了解评估服务的构成价值，选择专业能力较强的评估机构进行合作。这有利于我们从源头上“控制金融风险”。业内专家认为，重庆的这一创新具有三重示范价值。第一，具有开拓性。全国率先实现所有业务评估类别明晰定价；二是系统化，通过科学的制度设计，从根本上杜绝“低价竞争-质量下降-信任危机”的恶性循环；第三，它是可复制的，这提供了一种管理，是相关危机的天堂”；第三，它是可以改革的，与基督教管理有关”；全国专业服务行业数学“包容性”困境被打破。