“先生，您应该在农贸市场上购买马s吗？投资是小的，150,000至200,000元人民币，粗心的担忧，每年赚取租金回扣，年收益率超过10％。您还可以在5年内回购到原始价格。”最近，Chao新闻记者从农贸市场中的Stable那里收到了许多广告销售。许多读者还接到类似的电话后问，销售告诉他们，农贸市场上的马s有拥有自己的权利以及是否可以购买。这是一个骗局吗？ 4月22日，Chao新闻广播以购买摊位的名义在农贸市场上进行了秘密投资中心投资。已签署的合同不是无法掩盖独立财产证明的销售合同。农贸市场位于小小山区的成奇安格街，毗邻地铁Binkang Road Station。这是一个建筑项目，仍在建设中。投资中心W如农贸市场旁边建造。当我走到投资中心时，记者看到里面有很多客户。销售顾问说：“今天是每周一次，天气不是很好。如果是一个周末，客户将拥有比今天看到的更多的客户。” “您可以在农贸市场上出售摊位吗？”面对记者的问题，销售顾问说：“我们的公司（Hangzhou Maifeng Farmers Market Co，Ltd）与开发商签署了一份合同，并从开发人员那里购买了这些农民的市场。”为了提出记者的关注，销售顾问还向记者展示了其公司与开发商之间转让协议的副本。记者发现，农贸市场的整体运动是真实的。销售顾问还表示，农贸市场得到了部门的批准，并带有红印章。记者发现，墙已被张贴在一起，“建筑土地规划条件“当列出土地时，要求开发商建造一个清洁的蔬菜市场，建筑领域至少为2,500平方米。尽管销售顾问一再声称“在农民市场上出售摊位是好的”，但他也承认，摊位可以申请财产证书。但是，您购买的摊位无法申请拥有证书。 “因为不可能申请独立的财产证书，我们该如何实现交易？作为回应，销售顾问解释说，如果他一定要购买，他就可以签订转让合同以供使用权，而不是合同。销售顾问提供的转让合同：“商店的使用是正确的。扩展协议。 “没有办法申请独立的财产证明，可以节省税款。”另一位销售顾问说。 5㎡摊位的成本超过200,000元来用于MGA的风险销售。据销售顾问称，整个农民市场的地面上有三层楼，总建筑面积约为2,500°，分为400多个摊位，该摊位主要为5㎡。 “不同楼层和位置的摊位的价格有所不同。大约5平方米的摊位约为280,000元，二楼约250,000元。” “我刚刚告诉你的价格是原价，有一些折扣。”销售顾问说。由记者Yin Mengyi摄，在二楼选择了5.25。由于农贸市场将于明年5月1日交付，今年将有5％的补贴，可以直接转换为总价；另外，RE的折扣为2点，总价接近235,000元。如果您在同一天进行预订，则可以从销售总监那里申请少量折扣。根据该计算，摊位价格超过40,000元/m2，超过了物业的平均财产价格。 “购买摊位后，您可以选择自己运行它，也可以委托我们以一种方式操作它。如果您委托我们上班，我们将以一种方式租用，并将租金的10％收取作为运营管理费。”销售顾问表示，自3月10日销售开始以来，至今已有一半以上的摊位已出售，并且所有客户都被选为与佣金合作。销售顾问提供的“信任业务管理协议”表明，禁令期为10年。但是，实体实体不是赫尔佐·迈芬农民市场管理有限公司，他在2月份出售，而是一家新成立的运营公司今年。蒂亚尼（Tianyan）的支票显示，王（Wang）均由杭州·迈芬农民市场管理公司（Hangzhou Maifeng Farmers Market Co，Ltd）拥有，持有运营公司股权的1％。至于未来的租金，销售顾问充满信心地说：“我们预测每月租金为2,500元人民币。减少10％的管理费后，实际投资者的年度收益为27,000元人民币，年收益率为10％，并且超过10％。为空白而付出了超过200,000的企业，这是一份超过200,000的企业，以及在200,000年的运输中，以及多少，在票房中，有多少？我们公司将能够以原始价格申请并进行审查。此外，“信托管理协议”设定了双方的租金除以1：9，并且保证的租金不会上升。为了空白，每月租金的开始为2,500元，这是销售的随意声明。对所有者的权利，投资者的风险不应是使用权。 Zhejiang Shengyin律师事务所。鉴于Zhang Shuangpeng的律师，风险超出了风险。房屋只能出售给相对安全的客户。但是，购买没有独立所有者权利的马s远离监督，风险更大，也可以在某个地方出售。委托的经营协议没有设置特定的租金数量，这意味着极端情况。例如，如果农贸市场无法正常运营和关闭，则运营公司不必向投资者支付一分钱。此外，尽管合同设定了将在交付市场交付后5年零10年内重新购买的机会，但显然未知该公司当时是否有能力支付款项。 “实际上，”代表他人疾病和销售的境地总是漫游法律的颜色。在早期，许多专业市场，包括杭州在内，通常采用这种模式出售外界并签署了委托的商业协议。此后，许多专业市场的运营条件较差，并且运营公司逃走了，这引发了大量的权利保护权。开发商，不必将其送到街道上。 “小山区的成山街相关人员说，即使没有受害者无法关注这一事件并在下一步中与相关部门进行及时的咨询。进一步阅读某人购买摊位，但Buthis Money却消失了。今年3月，据报道，法律上的每天都在“为成千上万的YUAN购买“水泥平台”，而40年的收入为40年！卧底记者透露了“金融蔬菜管理”的四倍。向公众发表的说：“正确购买了40元的蔬菜用途，以成千上万的元人民币购买，租金又回来了achieved by lying down" and "consumers can enjoy the rent without running or renting." Investors do not expect that the farmers' market business is not as good asSmooth as expected, and the sales office retreated silently. Many investors eventually lose all their money. Reporter Yin Mengyi Jiang Minhua Editor-in-Chief: Zhang Ju Please follow the news Reply to Service Agreement when speaking